STATEN TAPTE BRYGGESAKEN – Rivningsvedtaket opphevet som ugyldig

Det var ikke meldeplikt for mindre private brygger mellom 1965 og 1986. Det har Høyesterett avgjort i en fersk dom. Rivningsvedtaket ble opphevet som ugyldig.

Saken gjaldt en brygge på 76 kvm hvilende på 11 armerte betongsøyler. Bryggen ligger i Bergen kommune, men i dommen uttales det at Staten mener den kan ha betydning for andre kommuner.

En rekke avgjørelser i kommunene og Statsforvalterne om ulovligheter og rivningsvedtak vil derfor måtte tas opp til ny vurdering og eventuelt omgjøres.

Vi har ført flere saker i forvaltningsapparatet hvor Høyesteretts fortolkning av bygningsloven 1965 § 84 er gjort gjeldende. Hverken kommunene eller Staten har vist korrekt forståelse for den innskrenkende tolkning av bestemmelsens ordlyd. Grunnloven § 113 bestemmer at myndighetenes inngrep overfor den enkelte må ha grunnlag i lov. (Legalitetsprinsippet) En meldeplikt for tiltak på egen eiendom må derfor ha hjemmel i lov. Høyesterett har besluttet at bestemmelsen i bygningsloven 1965 § 84 ikke utløste meldeplikt. Vilkåret for meldeplikt var at tiltaket gjelder «Særlige bygninger og anlegg mm.», herunder «Andre varige konstruksjoner konstruksjoner og anlegg». Bryggen i denne saken var ikke et slikt tiltak.

Partene var enige om at bryggen ikke var i strid med datidens byggeforbud i strandsonen, ref. midlertidig strand- og fjellplanleggingslov § 3 nr. 4.

MERK!

Høyesterett uttaler også at tolkningen må ta utgangspunkt i de kilder som forelå i tiden mellom 1965 og 1986, og ikke vurdert etter dagens regelverk i plan- og bygningsloven fra 2008. Det er således feil når kommunene og Statsforvalterne krever dispensasjon etter dagens regime når de behandler ulovlighetssakene som de rettsstridig har iverksatt.

GJENOPPTAGELSE AV ULOVLIGHETSSAKEN

Vi vet at det er mange der ute som sliter med «ulovlighetssaker» for sine brygger. Vi tar gjerne imot henvendelser og vi vil anstrenge oss for at de sakene som åpenbart må oppheves, får en rettferdig behandling.

 

Kontakt oss gjerne:

 

 

v/Advokat Thor Henning Pedersen

pedersen@wla.no             mob.: 917 70 918

Advokat Thor Henning Pedersen er avtaleadvokat for Huseiernes Landsforbund HL.

 

 

 

 

 

 

 

v/Advokat Rikard Berg

berg@wla.no                       mob.: 47 32 25 80

Rikard Berg arbeider med generell næringslivsjuss, så som kontraktsrett, selskapsrett og arbeidsrett.

Han tar også saker om fast eiendom.

 

 

 

 

 

 

 

Wahl-Larsen Advokatfirma AS