Aktuelt

Høyesterett har talt: Heretter er det «nedenifra og opp» som gjelder for entreprenørene

Plunder og heft-krav har voldt mange byggherrer og entreprenører hodebry. Uenigheten har i stor grad knyttet seg til hvor lista skal legges for krav som må stilles til bevisene for årsakssammenheng mellom byggherrens forhold og entreprenørens meromkostninger. Den 26. juni d.å. avsa Høyesterett en prinsipiell dom hva gjelder dette spørsmålet i tvist om sluttoppgjør for…

Les mer...

Det er dejlig å være leverandør i Danmark

Pr. 1. juli trådte en endring av udbudsloven i kraft. Endringen innebærer, at oppdragsgiver får plikt til: å offentliggjøre alle deler av evalueringsmodellen i konkurransegrunnlaget å adskille vurderingen av kvaliteten av innkomne tilbud fra vurderingen av pris ved større bygge- og anleggskontrakter. Som følge av disse endringene offentliggjør Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen samtidig en oppdatert versjon…

Les mer...

Kan dette være riktig da?

Når retten skal ta stilling til en begjæring om midlertidige forføyning, f.eks. en begjæring om at en offentlig oppdragsgiver forbys å inngå kontrakt inntil avgjørelse fra KOFA foreligger, må det bl.a. foretas en interesseavveining i henhold til  tvisteloven § 34-1 (2): «(2) Midlertidig forføyning kan ikke besluttes dersom den skade eller ulempe som saksøkte blir påført…

Les mer...

Hvis du ikke har bygget ut: overhold utbyggingsfristene! Hvis du har bygget ut: sjekk om du bør søke om endrede konsesjonsvilkår

Som kjent har NVE lagt ut et forslag til nasjonal ramme for vindkraft på land med 13 områder som mest egnet for ny vindkraftutbygging. De utpekte områdene har et samlet areal på ca. 29.000 km2 og har naturlig nok skapt mye spetakkel, selv om det selvfølgelig ikke er slik at det vil bli bygget vindkraft…

Les mer...

Utleiers krav på dekning av utbedringsutgifter ved utflytting

I avtaler om leie av kontorlokaler, og i husleieloven, er det angitt at leietaker plikter å løpende vedlikeholde det leide lokalet. Har det oppstått et vedlikeholdsetterslep, er leietaker i utgangspunktet erstatningsansvarlig overfor utleier. Høyesterett har nylig avsagt prinsipiell dom hvor dette erstatningsansvaret begrenses. Ved avslutning av utleie av kontorlokaler over en viss tid blir lokalene…

Les mer...

Ny lov om avhending

Kommunal- og forvaltningskomiteen la frem forslag til ny avhendingslov 09. mai 2019. Endringer: – Mangelsbegrepet «As is», «som den er», blir borte. Boligen har mangel når den ikke er i samsvar med det «kjøper kunne forvente» ut fra bla. boligens «type, alder og synlig tilstand». – Ny 10.000 kroners- grense Kjøper må selv dekke kostnader…

Les mer...

Eierseksjonsloven: endringer – korttidsleie – ervervsbegrensning

Den 26. mars 2019 vedtok Stortinget lov om endringer i eierseksjonsloven om • Innstramming av korttidsutleie • ervervsbegrensning Korttidsutleie – eierseksjoner De digitale delingsplattformene har skapt nye muligheter for privat korttidsutleie for eksempel gjennom Airbnb og Couchsurfing. I noen tilfeller er utleievirksomheten nærmest blitt hotellvirksomhet, herunder stor gjennomtrekk av feriegjester, støy og slitasje i fellesarealene….

Les mer...

Ny lov om arv- og dødsboskifte

Ny arvelov ble vedtatt 9. mai 2019. Den nye loven viderefører reglene om slektens arverett, den gjenlevende ektefelles og samboeres arverett, og reglene om livsarvingenes rett til pliktdelsarv. Endringene er blant annet: – Pliktdelsarven øker fra 1 til million til 15 G • Grensen for hva en arvelater er pliktig å gi hvert barn (pliktdelen),…

Les mer...

Jordskifte og grensesaker

Jordskifteloven legger til rette for effektiv og rasjonell utnyttelse av eiendom og rettigheter. Jordskiftedomstolene behandler blant annet jordskifte og grensesaker. Det er i dag 34 regionale jordskifteretter. Ankeinstansen er lagmannsretten. Sakstyper: • Jordskifte: Endring av eiendommer og rettigheter. Deling eller opprettelse av sameie. Felles bruk av et areal, felles tiltak og investeringer. Ulempe og nytte…

Les mer...

Håndverkertjenester

Avtaler eller oppdrag om reparasjon, vedlikehold, installasjoner, ombygging mm., som inngås med en tjenesteyter, reguleres av håndverkertjenesteloven. Vi bistår partene i alle saker ved avtale om kjøp av håndverkertjenester og dersom det oppstår feil og mangler ved tjenesten. • Krav om prisavslag og erstatning • Krav om utbedring av mangel • Tilbakeholdelse av vederlag •…

Les mer...

Eiendomsskatt

Helårsbolig som fritidsbolig. Det som står i matrikkelen er basert på historisk bruk, og ikke dagens bruk. Man kan unngå både boplikt og få redusert eiendomsskatt ved å bruke helårsbolig som fritidsbolig. Årsaken til forskjellsbehandling er at et hus som er registret som bolig blir taksert på grunnlag av Skatteetatens boligverdi. Hus som er registrert…

Les mer...

Tomtefeste

Tomtefeste – avgift og innløsning. Av landets drøyt 450 000 fritidsboliger antas 100 000 å stå på festetomt eller bygslet grunn som det står i de gamle kontraktene. Regelverket i tomtefesteloven er meget komplisert. Avgift Sier kontrakten at du har rett til å fornye festetiden for 10 år om gangen, forblir festeavgiften lav. Står det…

Les mer...

Tomtefeste og serviceavgift

Striden om serviceavgiften vil få sin avklaring i retten. Velforeningene på Sjusjøen prøver fem ulike festekontrakter for retten. Hensikten er å få en rettslig avklaring på lovligheten av både serviceavgift og krav om servitutter. I følge et prosessvarsel til Pihl AS 14.12.2018 gjelder dette: • Enkel festekontrakt uten særbestemmelse • Enkel festekontrakt med servitutt om…

Les mer...

Sameie – Avtale

At familie og venner eier hytte sammen, kan være praktisk og hyggelig, men ikke ideelt dersom det oppstår uenighet om tiltak av noe økonomisk omfang. Situasjoner kan også oppstå når hytta går i arv eller hytta bytter eier, og nye sameier oppstår. Ikke alle blir nødvendigvis enige om fornuftig bruk eller utgiftsfordeling. Forholdet reguleres av…

Les mer...

Skiløyper

Oppkjøring og vedlikehold av skiløyper koster. Kan grunneier kreve avgift av skigåere? Hvordan kan den enkelte bruke skiløypene? Friluftsloven fastslår prinsippet om allemannsretten: Alle kan ferdes til fots i utmark. Om vinteren kan man også ferdes på ski over innmark når grunnen er frosset eller snølagt. Den som ferdes til fots må derfor være varsom…

Les mer...

Verdt å huske på for leverandør som vurderer søksmål etter deltakelse i konkurranse om offentlig anskaffelse

Sakskostnadsreglene i tvisteloven kapittel 20 gjelder også for partshjelpere, jf. § 20-1 tredje ledd. Det innebærer at innstilt leverandør til kontrakten, i egenskap av partshjelper, vil kunne få tilkjent sakskostnader – i tillegg til oppdragsgiver, når leverandøren ikke får medhold av retten. I nylig avsagt kjennelse fra Borgarting lagmannsrett (20.02.19), ble Mesta tilkjent sakskostnader på…

Les mer...

Kvinnelig firkløver med entreprisekompetanse ble tildelt rammeavtale med Kultur- og idrettsbygg Oslo KF

«Ekstrem mannskultur på norske byggeplasser» var overskriften i en nylig publisert artikkel på Byggfakta. Det er derfor kanskje ikke så oppsiktsvekkende at andelen mannlige advokater på entrepriserettens område har vært dominerende. Det er derfor ekstra gledelig at Wahl-Larsen Advokatfirma AS nylig ble tildelt rammeavtale med Kultur- og idrettsbygg Oslo KF om entreprisejuridisk bistand, hvor tilbudt…

Les mer...

Behovet for spansk testament

Alle som har aktiva i Spania bør vurdere å opprette testament for aktiva som befinner seg i Spania.

Les mer...

Andalucia – Nye og gunstige arveavgiftsregler

Arveavgift er fremdeles en merkbar realitet i Spania selv om den i mange deler av Spania er kraftig redusert. Nå følger Andalucia etter med reduksjoner.

Les mer...

Opplasting av tilbud i elektronisk portal innen tilbudsfristen innebærer ikke at tilbudet er rettidig mottatt

Det er ingen nyhet at tilbyderen bærer risikoen for at oppdragsgiver mottar tilbudet innen tilbudsfristen, uavhengig av om tilbyder ikke kan bebreides for at tilbudet ble mottatt etter fristen. Denne risikoen har også omfattet årsaker som skyldes feil på oppdragsgivers side, men da vil det kunne være aktuelt med plikt til avlysning. Men, hva hvis…

Les mer...