Aktuelt
Nyheter og innsikt fra Wahl-Larsen Advokatfirma AS
Følg med på juridiske nyheter, faglige vurderinger og oppdateringer fra våre advokater.
Hold deg oppdatert med våre fagartikler og nyheter!
Følg med på juridiske nyheter, faglige vurderinger og oppdateringer fra våre advokater.
Permittering under koronapandemien
Det er innført inngripende tiltak for å bekjempe Koronaviruset (Covid-19), tiltak som i stor grad rammer næringslivet i form av bortfall av inntektsgrunnlaget i uviss tid fremover. Mange arbeidsgivere må permittere alle eller enkelte av sine ansatte, og det er innført særskilte midlertidige regler for permittering. I det følgende vil vi redegjøre for relevante forhold…
Offentlige anskaffelser: Oppjusteringer av EØS-terskelverdiene for 2020-2021
Terskelverdier er beløpsgrenser som angir hvilken del av anskaffelsesregelverket som kommer til anvendelse ved gjennomføring av konkurranser om en offentlig anskaffelse. De såkalte «EØS-terskelverdiene» regulerer bl.a. når anskaffelsesforskriftens del III må følges ved gjennomføring av en anskaffelse. Hittil har disse vært som følger: • 1,3 mill. kr. ekskl. mva. for statlige myndigheters vare- og tjenestekontrakter…
SKATTEPLIKTIGE LEIEINNTEKTER
Når du har skattepliktige leieinntekter, skal du betale skatt av netto leieinntekter. Det vil si leieinntekter minus de utgiftene du har hatt til utleien. Det betyr at du får fradrag for alle kostnader du har hatt til utleien. I mars og april kommer skattemeldingen. Det anbefales å samle sammen kvitteringene for 2019 nå så det…
Eierseksjonsloven: AirBnB og ervervsbegrensning
Fra nyttår kom det nye regler om hvor lenge man har lov til å drive korttidsutleie i sameier og borettslag. For eksempel gjennom AirBnB eller Finn.no. Borettslag: 30 dagers utleie I borettslag blir det lov med korttidsutleie i maksimalt 30 dager i året. Til nå har styrene hatt mulighet til å nekte korttidsutleie, men fra…
Tap av skjevdeling etter uskifte
Har man ikke laget ektepakt er utgangspunktet ved ektefelleskifte at alle verdier likedeles. Som de fleste er klar over gjelder det imidlertid et praktisk viktig unntak fra dette; skjevdeling. Etter ekteskapsloven § 59 er det nemlig slik at «Verdien av formue som klart kan føres tilbake til midler som en ektefelle hadde da ekteskapet ble…
Hvem eier grunnvannet under din eiendom?
La oss begynne med det enkle: Har du en stor eiendom, og du har en grunnvannsforekomst som utelukkende ligger under din egen eiendom, så eier du grunnvannet selv. Ofte vil imidlertid grunnvannsforekomsten ligge under flere andre eiendommer i tillegg til din egen. Grunnvannet ligger da i sameie mellom de ulike grunneierne. Men med hvor store…
Er du utsatt for tvungen avståelse/ekspropriasjon av eiendom eller rettigheter?
Artikkelen gir oversikt over grunnlaget for tvungen avståelse/ekspropriasjon, fremgangsmåte, hvilke rettigheter du har og hva vi kan hjelpe deg med. 1. INNLEDNING Når Vegvesenet, Jernbaneverket, Statnett eller andre tiltakshavere skal utføre byggearbeider på eller over din eiendom, må tiltakshaveren ha tillatelse til å gjøre dette. Slik tillatelse kan tiltakshaveren få på forskjellige måter. Vegvesenet og…
Flyforsinkelser/-kanselleringer – hva har du krav på som passasjer?
1. Som flypassasjer har du krav på erstatning ved visse typer forsinkelser over en viss lengde avhengig av flyvningen, uavhengig av om du har lidd et økonomisk tap eller ikke. I tillegg vil du ha krav på dekning av ekstrautgifter innenfor visse rammer. Dette følger av EU-forordning 261/2004, som gjennom EØS-avtalen også er bindende rett…
Frist for innsigelser i voldgiftssaker
Stadig flere kontrakter i internasjonale forretningsforhold inngås med klausul om voldgift, og ofte ser vi slike klausuler også i kontrakter mellom norske parter. Dette kan det være gode grunner for; voldgiftsbehandling er for eksempel vanligvis raskere enn ordinær domstolsbehandling, og partene kan sikre seg at dommerne har spisskompetanse innenfor de aktuelle rettsområdene. Noen ganger kan…
Etablering av virksomhet – valg av selskapsform
Ved etablering av virksomhet må det foretas et valg av hvilken selskapsform som skal benyttes. Et slikt valg har vesentlige økonomiske og praktiske konsekvenser for den næringsdrivende. På samme måte kan det oppstå et spørsmål om omdanning av en næringsvirksomhet til en annen organisasjonsform. Disse valgene reiser en rekke problemstillinger som skjematisk gjennomgås nedenfor. 1. …
Hva må man finne seg i av naboen?
Generelt gjelder det i naboforhold å opptre med rimelig grad av hensynsfullhet overfor sine naboer, og respektere at også naboen har visse beskyttelsesverdige interesser. Stort sett forløper dette meget bra, men i visse tilfeller oppstår konflikter. Naboloven oppstiller visse alminnelige «kjøreregler» Det alminnelige prinsipp om at enhver disponerer sin eiendom som man vil, er…
Høyesterett styrker minoritetsvernet for aksjonærer
Høyesterett har 29. juni 2016 avsagt en dom i en tvistesak mellom aksjonærer. Fra ingressen inntatt i Norsk Retstidende hitsettes: «En minoritetsaksjonær i et skipsaksjeselskap fikk ikke medhold i krav om oppløsning av selskapet. Høyesterett kom til at vedvarende betaling av lavt eller intet utbytte og finansiering av utbytte for ett regnskapsår ved emisjon til underkurs med…
Bestemme selv over arven etter deg?
Stortinget har vedtatt ny arvelov som trer i kraft 1. juli 2020. Departementet har gått gjennom den någjeldende loven, og blant annet forenklet språket og redigert lovteksten slik at det skal bli lettere å finne frem. I tillegg blir det noen endringer, for eksempel når det gjelder adgangen til å selge fast eiendom mens man…
Høyesterett har talt: Heretter er det «nedenifra og opp» som gjelder for entreprenørene
Plunder og heft-krav har voldt mange byggherrer og entreprenører hodebry. Uenigheten har i stor grad knyttet seg til hvor lista skal legges for krav som må stilles til bevisene for årsakssammenheng mellom byggherrens forhold og entreprenørens meromkostninger. Den 26. juni d.å. avsa Høyesterett en prinsipiell dom hva gjelder dette spørsmålet i tvist om sluttoppgjør for…
Det er dejlig å være leverandør i Danmark
Pr. 1. juli trådte en endring av udbudsloven i kraft. Endringen innebærer, at oppdragsgiver får plikt til: å offentliggjøre alle deler av evalueringsmodellen i konkurransegrunnlaget å adskille vurderingen av kvaliteten av innkomne tilbud fra vurderingen av pris ved større bygge- og anleggskontrakter. Som følge av disse endringene offentliggjør Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen samtidig en oppdatert versjon…
Kan dette være riktig da?
Når retten skal ta stilling til en begjæring om midlertidige forføyning, f.eks. en begjæring om at en offentlig oppdragsgiver forbys å inngå kontrakt inntil avgjørelse fra KOFA foreligger, må det bl.a. foretas en interesseavveining i henhold til tvisteloven § 34-1 (2): «(2) Midlertidig forføyning kan ikke besluttes dersom den skade eller ulempe som saksøkte blir påført…
Hvis du ikke har bygget ut: overhold utbyggingsfristene! Hvis du har bygget ut: sjekk om du bør søke om endrede konsesjonsvilkår
Som kjent har NVE lagt ut et forslag til nasjonal ramme for vindkraft på land med 13 områder som mest egnet for ny vindkraftutbygging. De utpekte områdene har et samlet areal på ca. 29.000 km2 og har naturlig nok skapt mye spetakkel, selv om det selvfølgelig ikke er slik at det vil bli bygget vindkraft…
Utleiers krav på dekning av utbedringsutgifter ved utflytting
I avtaler om leie av kontorlokaler, og i husleieloven, er det angitt at leietaker plikter å løpende vedlikeholde det leide lokalet. Har det oppstått et vedlikeholdsetterslep, er leietaker i utgangspunktet erstatningsansvarlig overfor utleier. Høyesterett har nylig avsagt prinsipiell dom hvor dette erstatningsansvaret begrenses. Ved avslutning av utleie av kontorlokaler over en viss tid blir lokalene…
Ny lov om avhending
Kommunal- og forvaltningskomiteen la frem forslag til ny avhendingslov 09. mai 2019. Endringer: – Mangelsbegrepet «As is», «som den er», blir borte. Boligen har mangel når den ikke er i samsvar med det «kjøper kunne forvente» ut fra bla. boligens «type, alder og synlig tilstand». – Ny 10.000 kroners- grense Kjøper må selv dekke kostnader…
Eierseksjonsloven: endringer – korttidsleie – ervervsbegrensning
Den 26. mars 2019 vedtok Stortinget lov om endringer i eierseksjonsloven om • Innstramming av korttidsutleie • ervervsbegrensning Korttidsutleie – eierseksjoner De digitale delingsplattformene har skapt nye muligheter for privat korttidsutleie for eksempel gjennom Airbnb og Couchsurfing. I noen tilfeller er utleievirksomheten nærmest blitt hotellvirksomhet, herunder stor gjennomtrekk av feriegjester, støy og slitasje i fellesarealene….
Høyesterett setter nye rammer for earn-out ved bedriftssalg
Høyesterett setter nye rammer for «earn-out» ved bedriftssalg Du har solgt bedriften din, men ikke fått hele kjøpesummen. En del av oppgjøret skal først utbetales dersom virksomheten når bestemte mål etter salget. Dette er en vanlig løsning i bedriftsoverdragelser, kjent som «earn-out». Den fullstendige artikkelen kan leses her. Ordningen kan være praktisk…
Wahl-Larsen har styrket laget med ny partner!
Wahl-Larsen har styrket laget med ny partner! Vi er stolte over å ønske Erik Landa velkommen som advokat og partner hos Wahl-Larsen Advokatfirma AS. Med seg i bagasjen har han solid juridisk kompetanse og lang erfaring, som våre kunder og vi allerede har hatt stor glede av, både faglig og sosialt. Erik er…
SLUTTAVTALER OG FALLGRUVER
SLUTTAVTALER OG FALLGRUVER Oppsigelsvernet etter arbeidsmiljøloven er sterkt i Norge, og arbeidsgiver er derfor ofte villig til å betale seg ut av et ansettelsesforhold med arbeidstaker som arbeidsgiver ikke lenger ønsker å ha ansatt. Sluttavtaler kan skape flere problemer enn løsninger for både arbeidsgiver og arbeidstaker hvis partene ikke er oppmerksomme nok. Artikkelen tar…
Selgers opplysningsplikt – meglers informasjonsansvar
Selgers opplysningsplikt – meglers informasjonsansvar Gudbrandsdal tingrett har avsagt dom i en sak om mangelskrav etter kjøp av bolig, hvor Wahl-Larsen Advokatfirma bistod selgerne. Saken reiste viktige spørsmål om rekkevidden av selgers opplysningsplikt, meglers informasjonsansvar og betydningen av underliggende kommunale vedtak ved salg av fast eiendom. Saken gjaldt et krav om prisavslag etter…
Betraktninger om kapitalisme, digitalisering og kunstig intelligens
Betraktninger om kapitalisme, digitalisering og kunstig intelligens Kunstig intelligens fremstilles ofte som en teknologisk revolusjon – men hva om den først og fremst er en ny fase i kapitalismens lange historie? I denne artikkelen undersøker advokat Sigurd Knudtzon hvordan digitalisering, plattformøkonomi og KI ikke bare endrer teknologi, men også makt, arbeid, markeder og demokrati….
Slik gjennomfører virksomheten en nedbemanning som ivaretar medarbeidere og virksomheten
Slik gjennomfører virksomheten en nedbemanning som ivaretar medarbeidere og virksomheten Nedbemanning er blant de mest krevende prosessene en virksomhet kan stå overfor. Hvordan prosessen gjennomføres, vil i stor grad avgjøre om virksomheten kommer styrket eller svekket ut på den andre siden. En prosess som kun er teknisk korrekt, men som oppleves som ufølsom eller…
«Ansiennitetens hevn»: Kriteriet arbeidsgivere prøver å nedtone
«Ansiennitetens hevn»: Kriteriet arbeidsgivere prøver å nedtone Arbeidslivet er i stadig endring, og særlig de siste årene har vært preget av økt digitalisering og bruk av kunstig intelligens. Å redusere arbeidsstokken kan være nødvendig for å tilpasse virksomheten til endrede markedsforhold. Nedbemanninger er oppsigelser som skyldes «driftsinnskrenkning eller rasjonaliseringstiltak». I praksis ser man ofte…
DRØFTELSESMØTET SOM RITUELL DANSEOPPVISNING
DRØFTELSESMØTET SOM RITUELL DANSEOPPVISNING Om drøftelsesmøter ved nedbemanning Ved nedbemanning inntar drøftelsesmøtene en særlig sentral rolle i arbeidsretten. Nedbemanning er blant de mest inngripende tiltak en arbeidsgiver kan iverksette overfor den enkelte arbeidstaker. Utgangspunktet er at slike prosesser skal være forsvarlige, transparente og forutsigbare. Drøftelser med tillitsvalgte og berørte arbeidstakere er et sentralt virkemiddel…
Kapitalisme og menneskerettigheter – i konflikt eller samspill?
Kapitalisme og menneskerettigheter – i konflikt eller samspill? Kapitalisme og menneskerettigheter – i konflikt eller samspill? Kapitalismen har vært en drivkraft for økonomisk vekst, innovasjon og velstandsutvikling. Samtidig reiser den grunnleggende spørsmål om makt, ansvar og beskyttelsen av menneskelig verdighet. Kan et system bygget på profittmaksimering forenes med universelle menneskerettigheter – eller ligger det…
Snubletråder ved nedbemanning – Hvorfor oppstår konflikt?
Snubletråder ved nedbemanning Hvorfor oppstår konflikt – og hva kjennetegner sakene arbeidsgiver står stødig i? Arbeidsgiver opplever ofte at nedbemanning både er nødvendig og riktig. Likevel oppstår det ikke sjelden konflikt mellom arbeidsgiver og arbeidstaker, og mange arbeidsgivere taper saken i retten – ikke fordi behovet mangler, men på grunn av feil som gjøres underveis…
HVOR MYE KAN KOMMUNALE AVGIFTER ØKES UTEN Å KOMME I STRID MED SELVKOSTPRINSIPPET?
HVOR MYE KAN KOMMUNALE AVGIFTER ØKES UTEN Å KOMME I STRID MED SELVKOSTPRINSIPPET? Rettslige rammer og praktiske tvilsspørsmål I den senere tid har kommunale avgifter økt i mange kommuner, og noen innbyggere har blitt i tvil om størrelsen på avgiftene er lovlige. Dette har ført til konflikter der innbyggere har nektet å betale avgiftene,…
Den «usynlige» beslutningen – Når er behovet for nedbemanning egentlig reelt?
Den «usynlige» beslutningen – Når er behovet for nedbemanning egentlig reelt? Den største feilen i nedbemanningsprosesser skjer før prosessen har startet: Virksomheten bestemmer seg først og forsøker å begrunne etterpå. Lovgivningen krever det motsatte: Behovet må være reelt, nødvendig og dokumentert før ledelsen kan beslutte å gå til oppsigelser. Dette følger av saklighetskravet i arbeidsmiljøloven (aml.) § 157. …
Vern av skog og erstatning til grunneiere – Advokat Tor Gresseth prosederer saken
Vern av skog og erstatning til grunneiere – Advokat Tor Gresseth prosederer saken En pågående skjønnssak i Ringerike og Hallingdal tingrett handler om erstatning til grunneiere etter opprettelsen av Nordre Tyrifjorden og Storelva naturreservat. Flere grunneiere fra Ringerike og Hole har fått deler av eiendommene sine vernet, og spørsmålet er hvilken økonomisk kompensasjon de…
Når uklare krav blir dyre – slik unngår byggherrer usammenlignbare tilbud og tilleggskrav i totalentrepriser
Når uklare krav blir dyre – slik unngår byggherrer usammenlignbare tilbud og tilleggskrav i totalentrepriser Konkurranser om totalentrepriser avlyses ofte fordi uklare konkurransegrunnlag leder til mottak av usammenlignbare tilbud – det klassiske «epler og pærer»-problemet. I andre tilfeller ender uklarheten med kostbare tilleggskrav etter kontraktsinngåelse. Denne artikkelen belyser hvorfor dette skjer, hvilke fallgruver byggherrer og…
KURS: Miljø og bærekraft i bygg- og anleggsanskaffelser!
KURS: Miljø og bærekraft i bygg- og anleggsanskaffelser Den 12. mars 2026 fra 09:00 til 16:00 stiller våre partnere og advokater Trine Friberg og Margrethe Stang Lund som undervisere på kurset «Miljø og bærekraft i bygg- og anleggsanskaffelser» som arrangeres av Advokatenes HR! Formålet med kurset er å sikre god forståelse for hvorfor…
Kapitalisme og menneskerettigheter
Kapitalisme og menneskerettigheter Av advokat og partner Sigurd Knudtzon. Artikkelen KAPITALISME OG MENNESKERETTIGHETER (LES HER) tar utgangspunkt i et ubehagelig, men uunngåelig spørsmål: Kan et økonomisk system bygget på profittmaksimering og kostnadspress forenes med et normsystem som skal beskytte menneskets iboende verdighet – uansett hva det koster? Forfatteren går systematisk til verks….
Smutthull i eierseksjonsloven ble ikke tettet av lagmannsretten
Smutthull i eierseksjonsloven ble ikke tettet av lagmannsretten – Seksjonseiers mulighet for å opprette et «indre borettslag» i en seksjon, og deretter selge borettslagsandeler videre, holdes åpent. Da sameiet sa nei til at en av leilighetene i bygården ble bygget om og solgt som fire separate leiligheter, opprettet eieren et “mini-borettslag” i eierseksjonen –…
Bli en enda bedre forhandler – kurs med vår advokat Sigurd Knudtzon!
Bli en enda bedre forhandler – kurs med vår advokat Sigurd Knudtzon Den 4. desember 2025 holder vår advokat og partner Sigurd Knudtzon kurset «Hvordan bli en enda bedre forhandler» hos JUC.no som tar for seg grunnleggende forhandlingsmetode i praksis. Meld deg på her. Kurset gir deltakerne en praktisk innføring i hvordan man kan…
Arbeidstakers taushetsplikt ved opphør av arbeidsforholdet
Arbeidstakers taushetsplikt ved opphør av arbeidsforholdet Taushetsplikten er som regel regulert i arbeidsavtalen, eventuelt i stillingsinstruks. Arbeidsavtalen og arbeidsgivers styringsrett gjelder imidlertid ikke etter opphør av arbeidsforholdet. Ved opphør av arbeidsforholdet, særlig ved oppsigelse av arbeidstaker og konflikt, kan det oppstå situasjoner hvor arbeidstaker videreformidler sensitive opplysninger om virksomheten – fra forretningshemmeligheter til negativ omtale…
Kapitalisme og markedsstyring – frihetens motor eller kraft som må temmes?
Kapitalisme og markedsstyring – frihetens motor eller kraft som må temmes? Kapitalisme er både beundret og omstridt – som økonomisk fenomen, politisk prinsipp og rettslig utfordring. Hvordan har ideene om marked og regulering utviklet seg gjennom historien, og hva har formet dagens økonomiske virkelighet i Norge? I denne artikkelen tar advokat Sigurd Knudtzon for seg…