Innlegg av Terje Hensrud
Kapitaliseringsrente i ekspropriasjonssaker
Kapitaliseringsrente i ekspropriasjonssaker – Høyesteretts vurdering utsatt Striden om kapitaliseringsrenten har i en årrekke vært en gjenganger i de ekspropriasjonssaker som vårt firma har ført for domstolene på vegne av grunneiere fordi valget kan ha stor betydning for totalerstatningen. Spørsmålet om nivået på kapitaliseringsrenten ble behandlet i Høyesterett i en prinsippsak i februar i år,…
Les merTransaksjonsavgift for kjøpere som ikke er bosatt i Spania
Transaksjonsavgift for kjøpere som ikke er bosatt i Spania Vil transaksjonsavgift for kjøpere som ikke er bosatt i Spania på 100 % på eiendomskjøp bli innført? Det har lenge vært misnøye i deler av befolkningen i Spania over høye priser på både kjøp og leie av bolig, og Spanias statsminister, Pedro Sánchez, uttalte i en…
Les merSensur av kontrakt mellom profesjonelle parter
Fersk Høyesterettsdom om sensur av kontrakt mellom profesjonelle parter En avtale mellom 6 gründere ble satt til side av Høyesterett i medhold av avtaleloven § 36 som gir anledning til hel eller delvis tilsidesettelse av avtaler som vil virke urimelig eller stride mot god forretningsskikk. Dommen er avsagt 12.02.25. Sakens bakgrunn 6 gründere…
Les merMidlertidige ansettelser og rett til fast ansettelse
Midlertidige ansettelser og rett til fast ansettelse Endring i arbeidsmiljøloven med virking fom. 1. januar 2024 innebærer at midlertidig ansatt har rett til fast ansettelse etter 3 år med midlertidig ansettelse. Kravet var forut for lovendringen 4 års midlertid ansettelse. Fast ansettelse er utgangspunktet Arbeidsmiljølovens klare hovedregel er at arbeidstaker skal ansattes i fast…
Les merKonkurransebegrensninger – hva er lov?
I dagens hete arbeidsmarked hvor mange bytter jobb, dukker stadig vekk spørsmålet opp om hvilke konkurransebegrensninger som lovlig kan påberopes overfor ansatte. Arbeidsmiljøloven har bestemmelser både om rene konkurranseklausuler, kundeklausuler og rekrutteringsklausuler.
Les merForskjell i formkravene for fremtidsfullmakter, testamenter, skjøter og pantedokumenter
Formkravene til fremtidsfullmakt, testament og dokumenter for tinglysning har til dels identiske formkrav, men har også noen forskjeller som det er viktig å være oppmerksom på.
Les merKorttidsutleie av bolig
Kortidsutleie av egen bolig kan være en pengemaskin for utleier, men kan være til pest og plage for naboer som følge av stadig utskifting av lystige leietakere på ferietur. Både for sameier og borettslagsandeler er det regulert hvor mange døgn det er lov til å leie ut.
Les merForretningshemmelighetsloven – Vern av bedriftens forretningshemmeligheter blir stadig viktigere, og vern av forretningshemmeligheter er nå samlet i en lov
Forretningshemmelighetsloven gjennomfører i norsk rett et EU-direktiv om beskyttelse
Les merEr du utsatt for tvungen avståelse/ekspropriasjon av eiendom eller rettigheter?
Artikkelen gir oversikt over grunnlaget for tvungen avståelse/ekspropriasjon, fremgangsmåte, hvilke rettigheter du har og hva vi kan hjelpe deg med. 1. INNLEDNING Når Vegvesenet, Jernbaneverket, Statnett eller andre tiltakshavere skal utføre byggearbeider på eller over din eiendom, må tiltakshaveren ha tillatelse til å gjøre dette. Slik tillatelse kan tiltakshaveren få på forskjellige måter. Vegvesenet og…
Les merUtleiers krav på dekning av utbedringsutgifter ved utflytting
I avtaler om leie av kontorlokaler, og i husleieloven, er det angitt at leietaker plikter å løpende vedlikeholde det leide lokalet. Har det oppstått et vedlikeholdsetterslep, er leietaker i utgangspunktet erstatningsansvarlig overfor utleier. Høyesterett har nylig avsagt prinsipiell dom hvor dette erstatningsansvaret begrenses. Ved avslutning av utleie av kontorlokaler over en viss tid blir lokalene…
Les merBehovet for spansk testament
Alle som har aktiva i Spania bør vurdere å opprette testament for aktiva som befinner seg i Spania.
Les merAndalucia – Nye og gunstige arveavgiftsregler
Arveavgift er fremdeles en merkbar realitet i Spania selv om den i mange deler av Spania er kraftig redusert. Nå følger Andalucia etter med reduksjoner.
Les mer