Aktuelt
Hold deg oppdatert med våre fagartikler og nyheter! Vi deler innsikt i aktuelle temaer innen advokatbransjen, ukentlige oppdateringer fra Wahl-Larsen Advokatfirma, og et innblikk i våre advokaters arbeidshverdag.
Hold deg oppdatert med våre fagartikler og nyheter! Vi deler innsikt i aktuelle temaer innen advokatbransjen, ukentlige oppdateringer fra Wahl-Larsen Advokatfirma, og et innblikk i våre advokaters arbeidshverdag.
Nytt tilskudd i WLA: Irene Skinnemoen
Bli kjent med vår nyeste advokat og partner! Irene Skinnemoen har vært en del av Wahl-Larsen Advokatfirma i noen uker og har allerede blitt en verdifull bidragsyter på vårt team. Irene mener fokus, engasjement og gjennomføringsevne er viktige egenskaper å ha som advokat. Hun arbeider primært med arbeidsrett, med særlig interesse for å rådgi…
Kapitaliseringsrente i ekspropriasjonssaker
Kapitaliseringsrente i ekspropriasjonssaker – Høyesteretts vurdering utsatt Striden om kapitaliseringsrenten har i en årrekke vært en gjenganger i de ekspropriasjonssaker som vårt firma har ført for domstolene på vegne av grunneiere fordi valget kan ha stor betydning for totalerstatningen. Spørsmålet om nivået på kapitaliseringsrenten ble behandlet i Høyesterett i en prinsippsak i februar i år,…
Transaksjonsavgift for kjøpere som ikke er bosatt i Spania
Spania – vil transaksjonsavgift for kjøpere som ikke er bosatt i Spania på 100 % på eiendomskjøp bli innført? Det har lenge vært misnøye i deler av befolkningen i Spania over høye priser på både kjøp og leie av bolig, og Spanias statsminister, Pedro Sánchez, uttalte i en tale 13. januar 2025 at et av…
Sensur av kontrakt mellom profesjonelle parter
Fersk Høyesterettsdom om sensur av kontrakt mellom profesjonelle parter En avtale mellom 6 gründere ble satt til side av Høyesterett i medhold av avtaleloven § 36 som gir anledning til hel eller delvis tilsidesettelse av avtaler som vil virke urimelig eller stride mot god forretningsskikk. Dommen er avsagt 12.02.25. Sakens bakgrunn 6 gründere…
Midlertidige ansettelser og rett til fast ansettelse
Endring i arbeidsmiljøloven med virking fom. 1. januar 2024 innebærer at midlertidig ansatt har rett til fast ansettelse etter 3 år med midlertidig ansettelse. Kravet var forut for lovendringen 4 års midlertid ansettelse. Fast ansettelse er utgangspunktet Arbeidsmiljølovens klare hovedregel er at arbeidstaker skal ansattes i fast stilling. Unntak kan gjøres: når arbeidet…
BRYGGESAKEN: ikke meldeplikt – omgjøring uten klage
Fortsettelsen av bryggesaken: kommunene har bevisbyrden for meldeplikt Før jul omtalte vi bryggesaken, som vår advokat og partner Thor Henning Pedersen har fulgt tett. Vi følger nå opp med nye opplysninger i saken. Det var ikke meldeplikt for mindre private brygger mellom 1965 og 1986. Det har Høyesterett avgjort i en fersk dom….
Verdier, etikk og samfunnsansvar i styrerommet
Hvordan kan verdier, etikk og samfunnsansvar settes på dagordenen i styrerommet på en forsvarlig måte? Styrerommet bør være mer enn en arena for økonomiske analyser og strategiske beslutninger – det bør også være et moralsk landskap, hvor verdier, etikk og samfunnsansvar settes på dagsordenen og i hvert fall som en sentral forutsetning i vurderinger….
Bedre føre var enn etter snar
Et klart råd til leverandører som deltar i konkurranser regulert av anskaffelsesregelverket og er i tvil om ett eller flere av kvalifikasjonskravene er oppfylt, er å benytte seg av muligheten til å støtte seg på et annet foretaks kvalifikasjoner. Denne retten fremgår klart og tydelig av anskaffelsesforskriften (FOA) § 16-10, som gjelder for anskaffelser regulert…
Arbeidsgivers plikter ved varsling om kritikkverdige forhold
Hvilke plikter har arbeidsgiver ved varsling om kritikkverdige forhold? Varsling om kritikkverdige forhold er avgjørende for å avdekke og håndtere lovbrudd, korrupsjon og andre uakseptable forhold i norske virksomheter. Arbeidsgivere har flere viktige forpliktelser når det gjelder varsling fra ansatte. Rettsgrunnlag Arbeidsmiljøloven kapittel 2 A pålegger arbeidsgivere flere forpliktelser ved varsling. Dette skal sikre…
Ny dom fra Høyesterett: Hvordan skal det økonomiske oppgjøret skje etter feilklassifisering av en arbeidstaker?
Noen ganger kan det være tvil om en person som er tilknyttet en arbeidsgiver/oppdragsgiver, er ansatt eller om han er selvstendig oppdragstaker. Arbeidsmiljøloven er ufravikelig på dette punktet, så partene kan ikke selv bestemme hva som skal gjelde. Er man i realiteten ansatt, har man krav på alle rettigheter som arbeidstakere har, selv om partene…
Spenstig fra lagmannsretten: Manglende varsling i entreprisekontrakt = Avvisningsgrunnlag etter anskaffelsesforskriften
Hålogaland lagmannsrett har i dom den 6. desember 2024 konkludert med at manglende overholdelse av varslingsplikt om mengdeavvik i entreprisekontrakt om miljøsanering, regulert av NS 8405, innebar at krav om tilleggsvederlag var tapt. I tillegg, og mer oppsiktsvekkende, ble avvisningen av entreprenøren, i en senere anbudskonkurranse, som følge av dette forhold ansett for lovlig. Hjemmelen…
Staten tapte bryggesaken
STATEN TAPTE BRYGGESAKEN – Rivningsvedtaket opphevet som ugyldig Det var ikke meldeplikt for mindre private brygger mellom 1965 og 1986. Det har Høyesterett avgjort i en fersk dom. Rivningsvedtaket ble opphevet som ugyldig. Saken gjaldt en brygge på 76 kvm hvilende på 11 armerte betongsøyler. Bryggen ligger i Bergen kommune, men i dommen uttales det…
Kravet til erfaring i konkurranser om rammeavtaler
Krav til erfaring med relevante/sammenlignbare oppdrag er en gjenganger som kvalifikasjonskrav i konkurranser om anskaffelser regulert av lov og forskrift om offentlige anskaffelser. I likhet med alle kvalifikasjonskrav, må leverandøren oppfylle kravet for å unngå avvisning fra konkurransen. Hvor ligger lista for oppfyllelse når det gjelder rammeavtaler? Må oversikten over gjennomførte referanseoppdrag omfatte rammeavtaler av…
Minnelig løsning i arbeidsrettstvister
Vi er flere erfarne arbeidsrettsadvokater i Wahl-Larsen Advokatfirma. Arbeidsrettsadvokatene bistår både arbeidsgivere og arbeidstakere med rådgivning og bistand innenfor alle områder av arbeidsretten og tilhørende fagområder. Når det blir tvister, er det viktig å se om det er mulig å finne en mulig løsning som partene kan enes om og de fleste sakene løses i…
Avklaringer fra Høyesterett om yrkesskade
Avklaringer fra Høyesterett om yrkesskade I september og oktober 2024 avsa Høyesterett dom i to saker om yrkesskade. De to Høyesterettsdommene fra 2024 omhandler spørsmål om dekning under yrkesskadeforsikring og klargjør rettstilstanden for arbeidstakere som skades i ulike situasjoner knyttet til arbeidet. Ikke yrkesskade dersom arbeidstakeren blir skadet i pause på hjemmekontor I HR-2024-1571-A ble…
Ledig stilling: Vi søker nye kolleger/partnere
Vi søker advokater/partnere I forbindelse med at noen av våre hyggelige kollegaer skal pensjonere seg, har vi plass til flere advokater/partnere. Vi er alltid på jakt etter nye og dyktige kolleger. Akkurat nå er vi i interessert i advokater som er partnere et annet sted i dag, eller som ønsker seg over i en partnerrolle….
Høyesterettsdom om kapitaliseringsrenten for landbrukseiendommer
Statens vegvesen anket lagmannsrettens dom til Høyesterett. Høyesterett avsa dom 28. mai d.å. Lagmannsrettens dom ble opphevet. Det vil derfor bli en ny behandling i lagmannsretten. Høyesterett har i dommen ikke sagt noe direkte om hvilken rentesats som skal gjelde. Det er derfor pr. i dag helt åpent hva renten skal være. Lagmannsretten vil derfor…
Dom fra Høyesterett 21. desember 2023: E-post fra tillitsvalgt var varsel etter arbeidsmiljøloven
Den 21. desember 2023 avsa Høyesterett dom som klargjør hva som utgjør et varsel etter arbeidsmiljøloven §§ 2 A-1 (Rett til å varsle om kritikkverdige forhold i virksomheten) og 2 A-2 (Fremgangsmåte ved varsling). Saken dreide seg om en e-post sendt av en tillitsvalgt til en leder i bedriften var å anse som et varsel….
Omdømmetap for Voi etter avsløringer i lagmannsretten
Voi Technology Norway AS (Voi) tapte i lagmannsretten saken mot Alen Jacob og må tilleggsbetale kr 2 millioner som Jacob Alens tidligere selskap Jacob Service AS skulle fått utbetalt i salær for utførte oppdrag. Voi må også betale fulle sakskostnader til Alen Jacob i både tingretten og lagmannsretten. Beløpet er ikke betydelig i seg selv,…
Viktige endringer i Arbeidsmiljøloven gjeldende fra 1. juli 2024
Det er vedtatt viktige endringer i Arbeidsmiljøloven fra 1. juli 2024 som har praktisk betydning for både arbeidstakere og arbeidsgivere. Kravet til innhold i ansettelseskontraktene blir mer omfattende Ved ansettelser etter 1. juli 2024 krever Arbeidsmiljøloven at ansettelseskontrakten må foreligge innen 7 dager etter ansettelsesforholdets begynnelse. Dette gjelder for ansettelser som har en varighet på…
Korona: Utsettelse av generalforsamling og styremøter
I aksje- og allmenaksjeselskaper skal det avholdes ordinær generalforsamling innen seks måneder etter utgangen av hvert regnskapsår. For de aller fleste selskaper vil det si innen utgangen av juni måned. Spørsmålet er om generalforsamlingen kan avholdes uten fysisk møte som følge av Korona-viruset, herunder om man kan benytte elektroniske hjelpemidler. Spørsmål kan også reises om…
WAHL-LARSEN GIR KORONA-HJELP
Det er mye som skjer i samfunnet for tiden, og mange har behov for advokatbistand. I Wahl-Larsen er vi klare til å hjelpe, og vi tilbyr en uforpliktende samtale for å bidra til å klarlegge situasjonen og gi innledende råd. Ta kontakt per e-post til firmapost@wla.no, og skriv kort hva det dreier seg om, så…
Korona: Utsettelse av husleie – næring – bedrifter
Regjeringens midlertidige regler overfor bedriftsnæringen omfatter ikke tiltak om betaling av leie av lokaler. Dette kan gi likviditetsutfordringer men det er ikke noe rettslig grunnlag for eller ubetinget krav på leiefritak eller leieavslag. Rådet er å opprette dialog mellom partene så snart som mulig for å orientere hverandre om evne til å betale og for…
Korona: Utsettelse av husleie – private
Korona-viruset vil ikke kunne påberopes som «force majeure». Avtale Men partene kan avtale utsettelse. Bruk skriftlig avtale: Tillegg til husleiekontrakten Hvor mye leien settes ned – ikke bruk for store beløp Hvor lenge nedsettelsen skal vare Om det reduserte beløpet skal betales når situasjonen er bedre Hvordan betale når situasjonen er bedre Depositum Ikke bruk…
Korona: Utsettelse av årsmøte i sameiet og borettslag
Korona-situasjonen gjør at boligselskapene frarådes å gjennomføre fysiske årsmøter. Sameier og borettslag skal holde årsmøte eller generalforsamling innen utgangen av juni. Kan eller bør møtet utsettes som følge av koronaviruset? Utsettelse Styret i sameiet og borettslag har ansvaret for vedlikehold og drift og ellers sørge for forvaltning av eiendommen. Styret har således myndighet til…
Ny bok om offentlige anskaffelser
Boken Offentlige kontrakter – Aktuelle tema er nå tilgjengelig i bokhandelen. Boken dekker et bredt spekter av problemstillinger som knytter seg til både gjennomføringen av anskaffelser og i tvister som oppstår i etterkant. Vi håper og tror at det er flere der ute som kan ha nytte og glede av denne boka! Redaktører for boken…
Har du behov for å endre dine avtaleforpliktelser under koronapandemien?
Koronapandemien medfører ønske og behov for endringer av avtaleforpliktelsene i en rekke avtaleforhold. Dette vil gjelde både for den avtalepart som skal levere varer/tjenester (realdebitor) og den avtalepart som skal betale for varene/tjenestene (pengedebitor). Realdebitor kan kanskje ikke lenger oppfylle leveranseforpliktelsen siden han ikke får inn de nødvendige råvarene, eller ikke har ansatte til å…
Permittering under koronapandemien
Det er innført inngripende tiltak for å bekjempe Koronaviruset (Covid-19), tiltak som i stor grad rammer næringslivet i form av bortfall av inntektsgrunnlaget i uviss tid fremover. Mange arbeidsgivere må permittere alle eller enkelte av sine ansatte, og det er innført særskilte midlertidige regler for permittering. I det følgende vil vi redegjøre for relevante forhold…
Offentlige anskaffelser: Oppjusteringer av EØS-terskelverdiene for 2020-2021
Terskelverdier er beløpsgrenser som angir hvilken del av anskaffelsesregelverket som kommer til anvendelse ved gjennomføring av konkurranser om en offentlig anskaffelse. De såkalte «EØS-terskelverdiene» regulerer bl.a. når anskaffelsesforskriftens del III må følges ved gjennomføring av en anskaffelse. Hittil har disse vært som følger: • 1,3 mill. kr. ekskl. mva. for statlige myndigheters vare- og tjenestekontrakter…
SKATTEPLIKTIGE LEIEINNTEKTER
Når du har skattepliktige leieinntekter, skal du betale skatt av netto leieinntekter. Det vil si leieinntekter minus de utgiftene du har hatt til utleien. Det betyr at du får fradrag for alle kostnader du har hatt til utleien. I mars og april kommer skattemeldingen. Det anbefales å samle sammen kvitteringene for 2019 nå så det…
Eierseksjonsloven: AirBnB og ervervsbegrensning
Fra nyttår kom det nye regler om hvor lenge man har lov til å drive korttidsutleie i sameier og borettslag. For eksempel gjennom AirBnB eller Finn.no. Borettslag: 30 dagers utleie I borettslag blir det lov med korttidsutleie i maksimalt 30 dager i året. Til nå har styrene hatt mulighet til å nekte korttidsutleie, men fra…
Tap av skjevdeling etter uskifte
Har man ikke laget ektepakt er utgangspunktet ved ektefelleskifte at alle verdier likedeles. Som de fleste er klar over gjelder det imidlertid et praktisk viktig unntak fra dette; skjevdeling. Etter ekteskapsloven § 59 er det nemlig slik at «Verdien av formue som klart kan føres tilbake til midler som en ektefelle hadde da ekteskapet ble…
Hvem eier grunnvannet under din eiendom?
La oss begynne med det enkle: Har du en stor eiendom, og du har en grunnvannsforekomst som utelukkende ligger under din egen eiendom, så eier du grunnvannet selv. Ofte vil imidlertid grunnvannsforekomsten ligge under flere andre eiendommer i tillegg til din egen. Grunnvannet ligger da i sameie mellom de ulike grunneierne. Men med hvor store…
Er du utsatt for tvungen avståelse/ekspropriasjon av eiendom eller rettigheter?
Artikkelen gir oversikt over grunnlaget for tvungen avståelse/ekspropriasjon, fremgangsmåte, hvilke rettigheter du har og hva vi kan hjelpe deg med. 1. INNLEDNING Når Vegvesenet, Jernbaneverket, Statnett eller andre tiltakshavere skal utføre byggearbeider på eller over din eiendom, må tiltakshaveren ha tillatelse til å gjøre dette. Slik tillatelse kan tiltakshaveren få på forskjellige måter. Vegvesenet og…
Flyforsinkelser/-kanselleringer – hva har du krav på som passasjer?
1. Som flypassasjer har du krav på erstatning ved visse typer forsinkelser over en viss lengde avhengig av flyvningen, uavhengig av om du har lidd et økonomisk tap eller ikke. I tillegg vil du ha krav på dekning av ekstrautgifter innenfor visse rammer. Dette følger av EU-forordning 261/2004, som gjennom EØS-avtalen også er bindende rett…
Frist for innsigelser i voldgiftssaker
Stadig flere kontrakter i internasjonale forretningsforhold inngås med klausul om voldgift, og ofte ser vi slike klausuler også i kontrakter mellom norske parter. Dette kan det være gode grunner for; voldgiftsbehandling er for eksempel vanligvis raskere enn ordinær domstolsbehandling, og partene kan sikre seg at dommerne har spisskompetanse innenfor de aktuelle rettsområdene. Noen ganger kan…
Etablering av virksomhet – valg av selskapsform
Ved etablering av virksomhet må det foretas et valg av hvilken selskapsform som skal benyttes. Et slikt valg har vesentlige økonomiske og praktiske konsekvenser for den næringsdrivende. På samme måte kan det oppstå et spørsmål om omdanning av en næringsvirksomhet til en annen organisasjonsform. Disse valgene reiser en rekke problemstillinger som skjematisk gjennomgås nedenfor. 1. …
Hva må man finne seg i av naboen?
Generelt gjelder det i naboforhold å opptre med rimelig grad av hensynsfullhet overfor sine naboer, og respektere at også naboen har visse beskyttelsesverdige interesser. Stort sett forløper dette meget bra, men i visse tilfeller oppstår konflikter. Naboloven oppstiller visse alminnelige «kjøreregler» Det alminnelige prinsipp om at enhver disponerer sin eiendom som man vil, er…
Høyesterett styrker minoritetsvernet for aksjonærer
Høyesterett har 29. juni 2016 avsagt en dom i en tvistesak mellom aksjonærer. Fra ingressen inntatt i Norsk Retstidende hitsettes: «En minoritetsaksjonær i et skipsaksjeselskap fikk ikke medhold i krav om oppløsning av selskapet. Høyesterett kom til at vedvarende betaling av lavt eller intet utbytte og finansiering av utbytte for ett regnskapsår ved emisjon til underkurs med…
Bestemme selv over arven etter deg?
Stortinget har vedtatt ny arvelov som trer i kraft 1. juli 2020. Departementet har gått gjennom den någjeldende loven, og blant annet forenklet språket og redigert lovteksten slik at det skal bli lettere å finne frem. I tillegg blir det noen endringer, for eksempel når det gjelder adgangen til å selge fast eiendom mens man…