Aktuelt
Hold deg oppdatert med våre fagartikler og nyheter!
Vi deler innsikt i aktuelle temaer innen advokatbransjen, ukentlige oppdateringer fra Wahl-Larsen Advokatfirma, og et innblikk i våre advokaters arbeidshverdag.
Hold deg oppdatert med våre fagartikler og nyheter!
Vi deler innsikt i aktuelle temaer innen advokatbransjen, ukentlige oppdateringer fra Wahl-Larsen Advokatfirma, og et innblikk i våre advokaters arbeidshverdag.
Bedre føre var enn etter snar
Et klart råd til leverandører som deltar i konkurranser regulert av anskaffelsesregelverket og er i tvil om ett eller flere av kvalifikasjonskravene er oppfylt, er å benytte seg av muligheten til å støtte seg på et annet foretaks kvalifikasjoner. Denne retten fremgår klart og tydelig av anskaffelsesforskriften (FOA) § 16-10, som gjelder for anskaffelser regulert…
Ny dom fra Høyesterett: Hvordan skal det økonomiske oppgjøret skje etter feilklassifisering av en arbeidstaker?
Noen ganger kan det være tvil om en person som er tilknyttet en arbeidsgiver/oppdragsgiver, er ansatt eller om han er selvstendig oppdragstaker. Arbeidsmiljøloven er ufravikelig på dette punktet, så partene kan ikke selv bestemme hva som skal gjelde. Er man i realiteten ansatt, har man krav på alle rettigheter som arbeidstakere har, selv om partene…
Omdømmetap for Voi etter avsløringer i lagmannsretten
Voi Technology Norway AS (Voi) tapte i lagmannsretten saken mot Alen Jacob og må tilleggsbetale kr 2 millioner som Jacob Alens tidligere selskap Jacob Service AS skulle fått utbetalt i salær for utførte oppdrag. Voi må også betale fulle sakskostnader til Alen Jacob i både tingretten og lagmannsretten. Beløpet er ikke betydelig i seg selv,…
Viktige endringer i Arbeidsmiljøloven gjeldende fra 1. juli 2024
Det er vedtatt viktige endringer i Arbeidsmiljøloven fra 1. juli 2024 som har praktisk betydning for både arbeidstakere og arbeidsgivere. Kravet til innhold i ansettelseskontraktene blir mer omfattende Ved ansettelser etter 1. juli 2024 krever Arbeidsmiljøloven at ansettelseskontrakten må foreligge innen 7 dager etter ansettelsesforholdets begynnelse. Dette gjelder for ansettelser som har en varighet på…
1. januar 2024 = Det grønne skiftet for offentlige anskaffelser?
FOA § 7-9 endres Fra og med 1. januar 2024 blir FOA § 7-9 endret. Regelendringene er kort fortalt som følger: Temaet for ett av tildelingskriteriene må være klima- og miljøhensyn, med mindre det er «klart» at det gir en bedre klima- og miljøeffekt å fastsette klima- og miljøkrav i kravspesifikasjonen, eller anskaffelsen «etter sin…
Tomtefeste – det norske pristaket for festeavgift er kjent lovlig av EMD
Den 10. november 2022 avsa EMD en avgjørelse i sak om tomtefeste, hvor spørsmålet var om pristaket på festeavgifter i tomtefesteloven § 15 er i strid med eiendomsvernet i den europeiske menneskerettskonvensjonen (EMK P1-1).
Bindingstid ved kurs og etterutdanning
Mange arbeidsgivere ønsker å dekke utgifter til relevant etterutdanning og kurs for ansatte mot at den ansatte binder seg til å jobbe for arbeidsgiver for en viss periode etter gjennomført utdanning.
Oppsigelse ved sykdom
Det er en utbredt oppfatning at en arbeidsgiver ikke under noen omstendighet kan si opp en ansatt som er fraværende på grunn at sykdom. Dette er ikke riktig. Arbeidsmiljøloven gir arbeidsgiver åpning for å si opp en ansatt ved sykdom. Den syke ansatte er likevel gitt et særskilt lovfestet oppsigelsesvern i arbeidsmiljøloven.
Sluttavtale i arbeidsforhold
En sluttavtale er en avtale mellom arbeidstaker og arbeidsgiver hvor partene blir enige om en avslutning av arbeidsforholdet, uten at arbeidsmiljølovens bestemmelser om oppsigelse og avskjed kommer til anvendelse.
Styrets forhold til daglig leder
Forholdet mellom styre og daglig leder er helt sentralt i rollefordelingen i selskapet ledelse. Hvilket selskapsorgan har hvilke oppgaver og ansvar?
Vedlagt følger en artikkel som tar for seg rettslige og organisatoriske sider i denne «symbiosen».
Konkurransebegrensninger – hva er lov?
I dagens hete arbeidsmarked hvor mange bytter jobb, dukker stadig vekk spørsmålet opp om hvilke konkurransebegrensninger som lovlig kan påberopes overfor ansatte. Arbeidsmiljøloven har bestemmelser både om rene konkurranseklausuler, kundeklausuler og rekrutteringsklausuler.
Unngå fallgruvene ved feilansettelser
Målet med enhver ansettelse fremstår enkelt: Å ansette rett person i rett stilling. Dette er likevel ofte lettere sagt enn gjort, særlig dersom arbeidsgiver i liten grad er oppmerksom på de mange relevante problemstillingene i ansettelsesprosesser, og langt mindre de mulige alvorlig følgene av en feilansettelse.
Forskjell i formkravene for fremtidsfullmakter, testamenter, skjøter og pantedokumenter
Formkravene til fremtidsfullmakt, testament og dokumenter for tinglysning har til dels identiske formkrav, men har også noen forskjeller som det er viktig å være oppmerksom på.
Hvordan bli en enda bedre forhandler
Vi har alle forhandlet siden vi nesten var nyfødte. Alle har forhandlingserfaring, men hvor mange forhandler med støtte i en erfaringsbasert metode?
Det inviteres til forhandlingskurs 10 mai 2022 hvor du får en effektiv innledning til en metodisk tenking i forhandlinger og hvordan metoden kan brukes i praksis. Kurset er basert på den såkalte Harvard-metoden.
Er Covid tilstrekkelig til å kunne kansellere kjøp under force majeure-bestemmelse?
I dom fra Frostating lagmannsrett av 25. februar 2022 (LF-2021-146849) kom lagmannsretten, i liket med tingretten, til at avtalebestemmelser om force majeure og regulatoriske forhold ikke gir grunnlag for kjøper til å kansellere mottak av lakseleveranser fra Norge til Danmark i en gitt periode fra mars 2020.
Korttidsutleie av bolig
Kortidsutleie av egen bolig kan være en pengemaskin for utleier, men kan være til pest og plage for naboer som følge av stadig utskifting av lystige leietakere på ferietur. Både for sameier og borettslagsandeler er det regulert hvor mange døgn det er lov til å leie ut.
KJØPE BOLIG? – SLUTT PÅ «SOM DEN ER» – NY FORSKRIFT TIL AVHENDINGSLOVEN
Fra 1. januar trådte det nye regelverket i kraft. Det er kommet endringer i avhendingsloven (tryggere bolighandel) og en forskrift.
Boligselgeren får større ansvar enn de har hatt.
Arbeidsgivers rett til tilbakebetaling av feilaktig utbetalt lønn – Ny høyesterettsdom angir en snevrere trekkadgang enn det mange arbeidsgivere praktiserer
I Høyesterettsdom HR-2021-2532-A kom Høyesterett til at en arbeidsgiver ikke hadde tilstrekkelig retts- og avtalegrunnlag til å foreta trekk i lønn som følge av feilaktig utbetalt diettgodtgjørelse.
Er du vår nye partner?
Som partner i Wahl-Larsen nyter du godt av stor frihet i et solid firma i vekst. Her er mulighetene mange og varierte. Gode kolleger sørger for en arbeidsdag som er stimulerende både faglig og sosialt. Som partner hos oss får du: • Et godt faglig miljø. • Stor frihet og kontroll på egen hverdag. •…
Forretningshemmelighetsloven – Vern av bedriftens forretningshemmeligheter blir stadig viktigere, og vern av forretningshemmeligheter er nå samlet i en lov
Forretningshemmelighetsloven gjennomfører i norsk rett et EU-direktiv om beskyttelse
Er du utsatt for tvungen avståelse/ekspropriasjon av eiendom eller rettigheter?
Artikkelen gir oversikt over grunnlaget for tvungen avståelse/ekspropriasjon, fremgangsmåte, hvilke rettigheter du har og hva vi kan hjelpe deg med. 1. INNLEDNING Når Vegvesenet, Jernbaneverket, Statnett eller andre tiltakshavere skal utføre byggearbeider på eller over din eiendom, må tiltakshaveren ha tillatelse til å gjøre dette. Slik tillatelse kan tiltakshaveren få på forskjellige måter. Vegvesenet og…
Flyforsinkelser/-kanselleringer – hva har du krav på som passasjer?
1. Som flypassasjer har du krav på erstatning ved visse typer forsinkelser over en viss lengde avhengig av flyvningen, uavhengig av om du har lidd et økonomisk tap eller ikke. I tillegg vil du ha krav på dekning av ekstrautgifter innenfor visse rammer. Dette følger av EU-forordning 261/2004, som gjennom EØS-avtalen også er bindende rett…
Frist for innsigelser i voldgiftssaker
Stadig flere kontrakter i internasjonale forretningsforhold inngås med klausul om voldgift, og ofte ser vi slike klausuler også i kontrakter mellom norske parter. Dette kan det være gode grunner for; voldgiftsbehandling er for eksempel vanligvis raskere enn ordinær domstolsbehandling, og partene kan sikre seg at dommerne har spisskompetanse innenfor de aktuelle rettsområdene. Noen ganger kan…
Etablering av virksomhet – valg av selskapsform
Ved etablering av virksomhet må det foretas et valg av hvilken selskapsform som skal benyttes. Et slikt valg har vesentlige økonomiske og praktiske konsekvenser for den næringsdrivende. På samme måte kan det oppstå et spørsmål om omdanning av en næringsvirksomhet til en annen organisasjonsform. Disse valgene reiser en rekke problemstillinger som skjematisk gjennomgås nedenfor. 1. …
Hva må man finne seg i av naboen?
Generelt gjelder det i naboforhold å opptre med rimelig grad av hensynsfullhet overfor sine naboer, og respektere at også naboen har visse beskyttelsesverdige interesser. Stort sett forløper dette meget bra, men i visse tilfeller oppstår konflikter. Naboloven oppstiller visse alminnelige «kjøreregler» Det alminnelige prinsipp om at enhver disponerer sin eiendom som man vil, er…
Høyesterett styrker minoritetsvernet for aksjonærer
Høyesterett har 29. juni 2016 avsagt en dom i en tvistesak mellom aksjonærer. Fra ingressen inntatt i Norsk Retstidende hitsettes: «En minoritetsaksjonær i et skipsaksjeselskap fikk ikke medhold i krav om oppløsning av selskapet. Høyesterett kom til at vedvarende betaling av lavt eller intet utbytte og finansiering av utbytte for ett regnskapsår ved emisjon til underkurs med…
Bestemme selv over arven etter deg?
Stortinget har vedtatt ny arvelov som trer i kraft 1. juli 2020. Departementet har gått gjennom den någjeldende loven, og blant annet forenklet språket og redigert lovteksten slik at det skal bli lettere å finne frem. I tillegg blir det noen endringer, for eksempel når det gjelder adgangen til å selge fast eiendom mens man…
Høyesterett har talt: Heretter er det «nedenifra og opp» som gjelder for entreprenørene
Plunder og heft-krav har voldt mange byggherrer og entreprenører hodebry. Uenigheten har i stor grad knyttet seg til hvor lista skal legges for krav som må stilles til bevisene for årsakssammenheng mellom byggherrens forhold og entreprenørens meromkostninger. Den 26. juni d.å. avsa Høyesterett en prinsipiell dom hva gjelder dette spørsmålet i tvist om sluttoppgjør for…
Det er dejlig å være leverandør i Danmark
Pr. 1. juli trådte en endring av udbudsloven i kraft. Endringen innebærer, at oppdragsgiver får plikt til: å offentliggjøre alle deler av evalueringsmodellen i konkurransegrunnlaget å adskille vurderingen av kvaliteten av innkomne tilbud fra vurderingen av pris ved større bygge- og anleggskontrakter. Som følge av disse endringene offentliggjør Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen samtidig en oppdatert versjon…
Kan dette være riktig da?
Når retten skal ta stilling til en begjæring om midlertidige forføyning, f.eks. en begjæring om at en offentlig oppdragsgiver forbys å inngå kontrakt inntil avgjørelse fra KOFA foreligger, må det bl.a. foretas en interesseavveining i henhold til tvisteloven § 34-1 (2): «(2) Midlertidig forføyning kan ikke besluttes dersom den skade eller ulempe som saksøkte blir påført…
Hvis du ikke har bygget ut: overhold utbyggingsfristene! Hvis du har bygget ut: sjekk om du bør søke om endrede konsesjonsvilkår
Som kjent har NVE lagt ut et forslag til nasjonal ramme for vindkraft på land med 13 områder som mest egnet for ny vindkraftutbygging. De utpekte områdene har et samlet areal på ca. 29.000 km2 og har naturlig nok skapt mye spetakkel, selv om det selvfølgelig ikke er slik at det vil bli bygget vindkraft…
Utleiers krav på dekning av utbedringsutgifter ved utflytting
I avtaler om leie av kontorlokaler, og i husleieloven, er det angitt at leietaker plikter å løpende vedlikeholde det leide lokalet. Har det oppstått et vedlikeholdsetterslep, er leietaker i utgangspunktet erstatningsansvarlig overfor utleier. Høyesterett har nylig avsagt prinsipiell dom hvor dette erstatningsansvaret begrenses. Ved avslutning av utleie av kontorlokaler over en viss tid blir lokalene…
Ny lov om avhending
Kommunal- og forvaltningskomiteen la frem forslag til ny avhendingslov 09. mai 2019. Endringer: – Mangelsbegrepet «As is», «som den er», blir borte. Boligen har mangel når den ikke er i samsvar med det «kjøper kunne forvente» ut fra bla. boligens «type, alder og synlig tilstand». – Ny 10.000 kroners- grense Kjøper må selv dekke kostnader…
Eierseksjonsloven: endringer – korttidsleie – ervervsbegrensning
Den 26. mars 2019 vedtok Stortinget lov om endringer i eierseksjonsloven om • Innstramming av korttidsutleie • ervervsbegrensning Korttidsutleie – eierseksjoner De digitale delingsplattformene har skapt nye muligheter for privat korttidsutleie for eksempel gjennom Airbnb og Couchsurfing. I noen tilfeller er utleievirksomheten nærmest blitt hotellvirksomhet, herunder stor gjennomtrekk av feriegjester, støy og slitasje i fellesarealene….
Ny lov om arv- og dødsboskifte
Ny arvelov ble vedtatt 9. mai 2019. Den nye loven viderefører reglene om slektens arverett, den gjenlevende ektefelles og samboeres arverett, og reglene om livsarvingenes rett til pliktdelsarv. Endringene er blant annet: – Pliktdelsarven øker fra 1 til million til 15 G • Grensen for hva en arvelater er pliktig å gi hvert barn (pliktdelen),…
Jordskifte og grensesaker
Jordskifteloven legger til rette for effektiv og rasjonell utnyttelse av eiendom og rettigheter. Jordskiftedomstolene behandler blant annet jordskifte og grensesaker. Det er i dag 34 regionale jordskifteretter. Ankeinstansen er lagmannsretten. Sakstyper: • Jordskifte: Endring av eiendommer og rettigheter. Deling eller opprettelse av sameie. Felles bruk av et areal, felles tiltak og investeringer. Ulempe og nytte…
Håndverkertjenester
Avtaler eller oppdrag om reparasjon, vedlikehold, installasjoner, ombygging mm., som inngås med en tjenesteyter, reguleres av håndverkertjenesteloven. Vi bistår partene i alle saker ved avtale om kjøp av håndverkertjenester og dersom det oppstår feil og mangler ved tjenesten. • Krav om prisavslag og erstatning • Krav om utbedring av mangel • Tilbakeholdelse av vederlag •…
Eiendomsskatt
Helårsbolig som fritidsbolig. Det som står i matrikkelen er basert på historisk bruk, og ikke dagens bruk. Man kan unngå både boplikt og få redusert eiendomsskatt ved å bruke helårsbolig som fritidsbolig. Årsaken til forskjellsbehandling er at et hus som er registret som bolig blir taksert på grunnlag av Skatteetatens boligverdi. Hus som er registrert…
Tomtefeste
Tomtefeste – avgift og innløsning. Av landets drøyt 450 000 fritidsboliger antas 100 000 å stå på festetomt eller bygslet grunn som det står i de gamle kontraktene. Regelverket i tomtefesteloven er meget komplisert. Avgift Sier kontrakten at du har rett til å fornye festetiden for 10 år om gangen, forblir festeavgiften lav. Står det…
Tomtefeste og serviceavgift
Striden om serviceavgiften vil få sin avklaring i retten. Velforeningene på Sjusjøen prøver fem ulike festekontrakter for retten. Hensikten er å få en rettslig avklaring på lovligheten av både serviceavgift og krav om servitutter. I følge et prosessvarsel til Pihl AS 14.12.2018 gjelder dette: • Enkel festekontrakt uten særbestemmelse • Enkel festekontrakt med servitutt om…